¿Cómo cuidar tu casa y prevenir goteras?

La impermeabilización es un paso importante para ayudar a tu casa a evitar los daños causados por el agua. Consiste en crear una barrera impermeable en superficies importantes dentro y fuera de la casa para evitar que el agua entre en ella.

Es un enfoque relativamente sencillo y asequible que puede mantener un edificio a salvo de daños costosos en el futuro. También ayuda a reforzar los cimientos de una propiedad, a reducir los riesgos para la salud y a mantener bajos los costos energéticos.

¿Dónde se utiliza la impermeabilización?

Techo de casa

Mucha gente asocia la impermeabilización con los sótanos, pero también se utiliza en baños, cocinas, cubiertas, balcones, tejados, terrazas, depósitos de agua, paredes interiores y exteriores y piscinas.

Las estadísticas de las investigaciones del sector de los seguros muestran que el 98% de los sótanos sufrirán algún tipo de daño por agua durante su vida útil. Mientras que asegurarse de que los electrodomésticos, la fontanería y los calentadores de agua están en buen estado de funcionamiento puede ayudar a evitar problemas, la impermeabilización de techos va un paso más allá al poner una barrera que proporcionará protección en caso de fugas o inundaciones.

Tipos de métodos de impermeabilización

La elección correcta depende de la superficie que debe ser impermeabilizada y de su entorno. La exposición a los elementos, el grado de flexibilidad necesario y el coste son otras consideraciones importantes que pueden influir en esta decisión. Algunos de los tipos de impermeabilización más populares y eficaces son la impermeabilización cementosa, la membrana impermeabilizante líquida, la impermeabilización bituminosa, el revestimiento bituminoso y la membrana líquida de poliuretano.

Impermeabilización cementosa

Uno de los métodos más sencillos de impermeabilización es la impermeabilización cementicia, que implica materiales sencillos de mezclar y aplicar. Se compone de arena, sustancias a base de sílice y productos químicos inorgánicos y orgánicos. Una vez que la mezcla se combina con la cal, se produce una reacción de hidratación que forma un sello impermeable. Normalmente hay que mezclarlo con agua antes de aplicarlo, pero algunos expertos también incluyen un aditivo acrílico que hace que el revestimiento sea aún más duradero. Se presenta en fórmulas líquidas y en spray.

Aunque es bastante fácil de usar y durará muchos años en casa, la impermeabilización cementicia no es la mejor opción cuando se necesita un alto grado de flexibilidad, ya que el cemento no se dobla ni flexiona bien. Suele utilizarse en estructuras de hormigón como muros, cimientos y pasarelas.

Membrana impermeabilizante líquida

Una membrana líquida es un enfoque que implica una capa de imprimación y dos capas superiores aplicadas con rodillo, paleta o pulverizador La fina capa del líquido proporciona mayor flexibilidad que la impermeabilización cementosa. Una vez que el líquido se cura y se convierte en un revestimiento similar a la goma, presenta importantes propiedades de elongación.

Impermeabilización bituminosa

Una opción popular para muchas aplicaciones residenciales y comerciales, la impermeabilización con membrana bituminosa utiliza asfalto o alquitrán de hulla. La impermeabilización con membranas bituminosas puede utilizarse para proteger tejados con poca pendiente y se encuentra en forma de rollo. Se considera muy asequible.

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Protege tu hogar de la lluvia con estos tips únicos

Es muy posible que un edificio cuyo aislamiento del agua en el tejado no se haya hecho a conciencia tenga fugas de agua con la lluvia. El agua se filtra en el edificio a través de los agujeros y abolladuras del tejado y daña el edificio.

El aislamiento del tejado debe ser realizado por expertos que utilicen los materiales adecuados para prevenir de la lluvia.

Hay que impermeabilizar el hormigón con materiales impermeables adecuados para tejados como:

  • Aplicar el revestimiento,
  • Biselar los bordes del mismo,
  • Instalar sistemas de drenaje para evitar la formación de charcos de agua y terminar el proceso con una pintura o material de revestimiento adecuado como capa superior.

Protege de la lluvia

¿Qué materiales se utilizan para la impermeabilización de tejados?

Es importante utilizar los materiales de aislamiento adecuados para proteger los tejados de la lluvia. Cuando se trata del aislamiento de tejados, la cuestión de qué membranas de impermeabilización de techos se deben utilizar para el tejado es otra pregunta importante para definir el sistema de aislamiento adecuado.

Cuando se mencionan los materiales de impermeabilización de tejados, vienen a la mente los materiales líquidos a base de asfalto y betún que se utilizan para la impermeabilización, las membranas, las pinturas y los materiales complementarios, como las cintas de chaflán y la masilla.

Aparte de esto, también se utilizan materiales como el revestimiento de tejas y las tejas como materiales de aislamiento del agua del tejado.

Las membranas impermeabilizantes se encuentran entre los materiales de revestimiento preferidos para el aislamiento de tejados también aparecen como cubiertas impermeabilizantes y membranas líquidas a base de betún.

Los materiales de impermeabilización a base de betún se encuentran entre los materiales de impermeabilización más preferidos y utilizados en la industria de la construcción. Este material es muy preferido para el aislamiento de tejados por su facilidad de uso y su ventaja de precio/rendimiento se encuentran entre los materiales de impermeabilización de cubiertas más conocidos, pueden producirse en forma líquida y de rodillo.

Modo de aplicación

Pintando techos

Se aplican con un soplete, se adhieren muy bien a la superficie y protegen el edificio del agua. Se pueden fabricar en diferentes espesores y modelos según la zona de aplicación. Las superficies superiores pueden realizarse con piedras minerales para crear una apariencia estética.

Son materiales que generalmente se aplican como imprimación y también proporcionan impermeabilidad en la superficie aplicada.

El betún es un buen material de impermeabilización debido a su naturaleza. Es fácil de aplicar y económico. La membrana líquida a base de betún y los materiales de membrana en rollo a base de betún son los materiales más conocidos, más económicos y de mayor rendimiento utilizados para el aislamiento de cubiertas.

Para completar perfectamente la impermeabilización de la cubierta, es necesario utilizar membranas impermeabilizantes a base de betún, así como cintas de chaflán para las fugas en las esquinas, sistemas de drenaje para evitar la acumulación de agua, materiales de revestimiento para proteger la capa superior y diversos materiales impermeabilizantes a base de cemento para impermeabilizar el hormigón.

Expertos en productos químicos para la construcción, le ayudará a elegir el material adecuado para todo este sistema de impermeabilización. Puede consultar los productos en nuestro sitio web para los materiales de impermeabilización de tejados.

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Que las temperaturas no dañen tu techo

Debido al continuo aumento de las temperaturas el clima cálido prevalece especialmente en las regiones secas del norte del país. Durante los meses de verano, abril y mayo, los rayos directos del sol provocan un calor insoportable no sólo para los seres humanos, sino también para las estructuras de los edificios.

Como los techos y las terrazas son las partes más expuestas de un edificio, los dañinos rayos UV del sol caen directamente sobre ellos. El calor constante a menudo da lugar a problemas como la erosión, el blanqueamiento y la descamación de la estructura del edificio por lo anterior.

El aumento de las temperaturas no sólo afecta a los ecosistemas, sino también a los hogares.

La exposición constante a la dura luz del sol erosiona y debilita los techos.
Además, una superficie de techo o terraza debilitada y erosionada conduce a la aparición de grietas, a través de las cuales se producen filtraciones de agua durante las lluvias excesivas de los monzones. Además, las filtraciones de agua a través de las grietas también son motivo de preocupación, ya que restan belleza a la vivienda. Por lo tanto, es importante que los propietarios protejan los techos y las terrazas de sus edificios contra las atrocidades de la exposición al calor.

¿Qué se debe hacer?

Si las temperaturas siguen subiendo, los propietarios tendrán que buscar alternativas adecuadas para hacer frente al calor. Los métodos de refrigeración, como los ventiladores, las neveras y los aires acondicionados, pueden ser una buena opción para el interior, pero también es necesario refrescar la casa desde el exterior, para mantener la temperatura general de la estructura.

La impermeabilización de techos ayuda a mantener intactos los techos y las terrazas.
Algunas formas de enfriar tu casa es mediante la sustitución de las ventanas, el sombreado y la mejora del aislamiento. Pero estos métodos de reducción del calor pueden ser poco fiables a largo plazo, y bastante pesados para el bolsillo. Si busca una alternativa a largo plazo y más asequible para proteger su casa del calor, la impermeabilización de techos es el camino a seguir y las soluciones de impermeabilización.

La impermeabilización, no sólo refuerza los techos y las terrazas por dentro, sino que también permite que la superficie refleje el máximo calor durante los picos de los veranos gracias a las técnicas superiores de innovación del producto, a diferencia de otros productos similares disponibles en el mercado.

Ventajas de los impermeabilizantes:

  • Ofrecen la mejor tecnología de reflexión del calor en los picos de verano.
  • Ayuda a reducir el calor de la superficie hasta 12* grados centígrados.
  • Ayuda a enfriar la temperatura general del edificio.
  • Protege contra las filtraciones de agua.
  • Tiene el doble propósito de reducir el calor e impermeabilizar.

La impermeabilización de techos o terrazas es una de las actividades de mantenimiento más esenciales para la conservación de las viviendas, ya que además de salvaguardar la estructura contra las condiciones climáticas extremas, la impermeabilización de techos también ayuda a mantener la integridad de la estructura del edificio.

Ahora es el mejor momento para impermeabilizar los techos , ya que estamos a pocos meses de los duros veranos y monzones. Da el primer paso para proteger tu casa poniéndose en contacto con expertos en impermeabilizantes.

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Importancia de impermeabilizar tu casa

El techo de la terraza es la cubierta superior de tu casa que protege a todos tus seres queridos y a tus preciadas posesiones en el interior contra la lluvia y las condiciones climáticas extremas durante el verano y el invierno. Es una envoltura que protege el interior y el exterior de tu hogar, es la parte más expuesta de tu casa.

Normalmente esperamos que el techo de nuestras casas sea impermeable y lo suficientemente fuerte como para resistir todos los desafíos que la naturaleza lanza en su camino. Pero en realidad, debido a la constante exposición a condiciones climáticas extremas, los tejados se van dañando poco a poco. Si no prevenimos estos daños, todo el edificio puede sufrir fugas de agua, filtraciones y grietas.

Factores que contribuyen a los daños en los techos

Cubre los techos de casa con impermeabilización de techos.

Los techos se exponen directamente a las duras condiciones naturales y sufren desgaste debido a diversas instalaciones como depósitos de agua, tuberías, antenas, etc.
Entendamos los factores que contribuyen a los daños en los techos con un poco más de detalle:

Monzones: Como los monzones son cada vez más esporádicos e imprevisibles, y continúan hasta bien entrado el invierno, los tejados se han vuelto más propensos a sufrir rápidamente daños relacionados con el agua.

Daños por calor: La exposición prolongada a los rayos directos del sol y al calor no sólo en verano, sino durante todo el año.

Grietas y huecos: Si no se reparan y se actúa a tiempo, las grietas causadas por la exposición prolongada a los cambios del entorno pueden ampliarse y debilitar toda la superficie del tejado. Los huecos entre elementos como los marcos de las puertas en los techos y el hormigón se convierten en posibles puntos de fuga del tejado.

Instalaciones en techos: Los techos suelen ser el lugar de instalación de los depósitos de agua en una vivienda. Cualquier fuga del depósito, una tubería rota o un desagüe obstruido pueden dañar considerablemente un tejado provocando fugas de agua por la terraza.

En términos de deterioro, los daños causados por el agua en una estructura pueden compararse con el fuego. Al igual que el fuego, las filtraciones de agua a través del tejado dañan primero la estética de la casa y luego, con el tiempo, la estructura.

Beneficios comerciales

Cuida tu casa con un impermeabilización de techos, ¡Evita goteras!

La impermeabilización de techos es considerablemente más rentable a largo plazo que una revisión completa del techo o las frecuentes reparaciones necesarias en un tejado con goteras. Al aumentar la vida útil y la sostenibilidad de su tejado mediante la impermeabilización, el valor comercial de su casa aumenta considerablemente. La impermeabilización contribuye a la integridad de una estructura, aumentando así su valor comercial.

Estas son las razones que le ayudarán a decidirse a impermeabilizar su terraza:

  • Aumenta la vida útil del tejado: Un revestimiento impermeabilizante reduce el impacto del calor y la luz extremos en su tejado. Las soluciones de impermeabilización de terrazas actúan como una membrana protectora, protegiendo su tejado del desgaste causado por los cambios en el entorno y las filtraciones causadas por la lluvia, alargando sustancialmente la vida del techo.
  • Evita daños en la estructura: El agua y la humedad que se filtran a través de un tejado con goteras corroen lentamente los ángulos y vigas de acero que sostienen su casa. El hormigón también es un material poroso y la impermeabilización del tejado es necesaria para evitar el deterioro por los productos químicos nocivos que pueden entrar junto con el agua.
  • Mantiene el atractivo visual de la casa: La casa que construyes con amor puede volverse rápidamente fea con manchas y puntos negros causados por las constantes filtraciones de agua. Las fugas de agua no deseadas del tejado acaban filtrándose por las paredes, lo que provoca la aparición de moho y hongos, que son toda una monstruosidad. La impermeabilización de un tejado antes de que sea susceptible de sufrir fugas puede evitar esta desfiguración.
  • Protege contra los problemas de salud: Cuando la humedad se filtra en la casa a través de un tejado con goteras, puede provocar la acumulación de muchos problemas de salud en forma de problemas respiratorios y alergias. El moho también puede ser perjudicial para la salud. Es aconsejable realizar la impermeabilización del tejado en el momento adecuado para protegerle a usted y a su familia de estos problemas de salud evitables.

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Protege techos y baños de la humedad

Las filtraciones de agua en los espacios del suelo y las paredes pueden pudrir las maderas estructurales y causar daños. Te mostraremos los sencillos pasos que hay que seguir para impermeabilizar el suelo de cuartos de baños sin que se produzcan desórdenes.

Herramientas y materiales

  • Pistola de calafateo
  • Equipo de limpieza
  • Martillo
  • Cuchilla
  • Bandeja de rodillo de pintura
  • Rodillo de pintura o brocha
  • Rascador de pintura
  • Equipo de seguridad
  • Nivel de burbuja

Baños

Materiales

  • Imprimación
  • Silicona
  • Impermeabilizante
  • Membrana impermeabilizante

Pasos

Limpiar el suelo de los baños

Antes de empezar a impermeabilización de techos o pisos es importante que el suelo esté limpio. Elimina el polvo y la suciedad con un recogedor y una escoba.

La forma más fácil de aplicar la imprimación es verterla primero en un cubo o bandeja de rodillo. A continuación, con un rodillo de pintura, empieza por la esquina trasera y recorra las paredes hasta una altura de unos 20 cm. A continuación, aplica la imprimación a todo el suelo del baño.
Una persona utilizando un rodillo de pintura para aplicar la imprimación a lo largo de la parte inferior de una pared del baño

Silicona los huecos

Después de que la imprimación se haya secado, selle con silicona todos los huecos entre el suelo y la pared y cualquier lugar donde encuentre huecos en el suelo. Utiliza un rascador de pintura para eliminar el exceso de silicona. A continuación, deje que la silicona se seque durante 24 horas antes de empezar a impermeabilizar.

Aplica cinta adhesiva a la pared

Aplica cinta de enmascarar alrededor de la pared hasta el nivel que desee impermeabilizar. En nuestro caso, estamos enmascarando a la altura de donde se aplicó la imprimación. Si quieres impermeabilizar hasta el hueco de la ducha, la cinta de enmascarar debe estar a una altura de 1,8 m.

Aplicar el impermeabilizante

Empieza por la esquina trasera del cuarto de baño. Utilice un rodillo para aplicar el impermeabilizante en la pared a la altura de la cinta adhesiva. A continuación, aplíquelo a lo ancho del rodillo donde la pared se une al suelo.

Aplica la membrana impermeabilizante en las juntas

Corta la membrana impermeabilizante a lo largo de las paredes del baño. Coloca la membrana de forma que la mitad esté en la pared y la otra mitad en el suelo del baño cubriendo la grieta. Para pegar la membrana, utiliza un rodillo o una brocha para pintar sobre ella con el impermeabilizante. Repite esta operación hasta que todos los huecos del suelo estén cubiertos por la membrana y pintados.

Impermeabilizar todo el suelo

Una vez que hayas cubierto toda la membrana de las paredes y del suelo del baño con el impermeabilizante, pinte el resto del suelo. A continuación, déjelo secar durante 24 horas.

Aplicar la última capa de impermeabilizante

Después de dejar secar el impermeabilizante, aplica una última capa de impermeabilizante a las paredes y al suelo del baño con una brocha o un rodillo. Tendrás que dejar secar esta segunda capa otras 24 horas antes de que esté lista.

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