¿Qué hacer antes de impermeabilizar?

Hoy en día, hay muchos materiales disponibles para impermeabilizar un techo plano.

En los últimos años, las membranas de aplicación líquida demostraron ser una solución factible, económica y más respetuosa con el medio ambiente. Al buscar a través de varios “revestimientos” de techos, como se les llama comúnmente a estos materiales, los contratistas de techos se dan cuenta de que no todos son iguales.

La mayoría de los revestimientos para techos actuales brindan los beneficios del color blanco reflexivo, que desvía gran parte de los rayos UV y reduce la temperatura del techo durante la exposición directa al sol.

Un buen trabajo de impermeabilización de techos es lo que necesitas para despreocuparte y evitar las filtraciones de agua y más.

¿Qué hacer antes de impermeabilizar?

¿Qué hacer antes de impermeabilizar un techo?

Reemplazar completamente el antiguo sistema de techo por uno nuevo suele ser prohibitivamente costoso, pero en los últimos años, los sistemas de techo de aplicación líquida surgieron en el mercado como alternativas confiables y valiosas.

La primera condición que se debe cumplir para elegir el material adecuado es la compatibilidad entre la superficie del techo existente y el producto líquido que se pretende utilizar.

No prestar atención al tipo de material utilizado anteriormente para revestir techos de una sola capa puede ser un error costoso. Por ejemplo, es una mala idea aplicar uretano sobre una superficie previamente recubierta con elastómero acrílico.

Los residuos, la grasa, el polvo o cualquier otro elemento, obstruirán la adhesión del impermeabilizante.

En consecuencia, un sustrato que no se limpie correctamente afectará negativamente el rendimiento de la membrana curada, lo que provocará su falla temprana.

El lavado a presión es el método más común de limpieza de un techo existente; la mayoría de los fabricantes especifican para este propósito su propio detergente. Eligen un producto biodegradable, o un equivalente genérico ampliamente aceptado, el cual se aplica antes de impermeabilizar.

También te puede interesar: Prolonga la vida de tu techo

Prolonga la vida de tu techo

Con el tiempo y la exposición a los elementos, el techo de tu propiedad comercial seguramente se deteriorará incluso si lo has mantenido y has realizado las reparaciones necesarias.

La impermeabilización es una opción que puede restaurar y preservar el techo existente y prolongar su vida útil.

Invierte en una impermeabilización de techos de calidad y no escatimes en productos que te garanticen un gran trabajo.

Prolonga la vida de tu techo

¿Por qué los contratistas recomiendan el siguiente proceso?

Resiliencia y flexibilidad. Los productos impermeabilizantes están diseñados específicamente para formar una barrera flexible. Estos productos protegen tu techo de las fuertes lluvias, la expansión y contracción, así como el desgaste general.

Ahorro de tiempo y costes. El proceso de impermeabilización lleva mucho menos tiempo, es menos disruptivo y puede ahorrarte hasta un 50 por ciento en comparación con el costo de un reemplazo completo del techo.

Protección garantizada. Cuando la impermeabilización la realiza un contratista calificado y certificado por el fabricante, puede proporcionar de 20 a 30 años de protección garantizada contra filtraciones para tu techo comercial.

¿Es tu techo comercial un candidato para la impermeabilización?

Hay productos específicos disponibles para impermeabilizar la mayoría de los tipos de sistemas de techos comerciales.

Un experto puede evaluar tu techo y aconsejarte si es una alternativa viable y qué producto se adapta mejor a tus necesidades.

En términos generales, la impermeabilización se recomienda para techos estructuralmente sólidos donde la membrana está bien adherida, no hay deterioro de la cubierta o el aislamiento y no hay problemas de retención de humedad.

El proceso de impermeabilización varía según el tipo de techo y el producto específico utilizado

Es necesaria una inspección detallada del techo para identificar cualquier problema de mantenimiento y reparación.

Existen daños como desgarros, grietas, perforaciones y separaciones de costuras de membrana; los daños en el perímetro y las deficiencias en el sistema de drenaje, afectan enormemente una estructura.

Una vez que se hayan realizado todas las reparaciones necesarias, el techo debe limpiarse a fondo para eliminar los desechos sueltos. La suciedad acumulada y cualquier crecimiento de moho o algas deben eliminarse para una buena adhesión del material impermeabilizante.

Después de permitir que el techo se seque por completo, tu contratista debe aplicar el producto impermeabilizante de acuerdo con las pautas de instalación del fabricante.

También te puede interesar: Dos zonas que debes impermeabilizar

Dos zonas que debes impermeabilizar

¿´Por qué se debe impermeabilizar? Las inundaciones en muchas partes del mundo que han sucedido últimamente,  han provocado graves daños a la construcción e incluso muertes.

Por lo tanto, aquí te brindamos algunos consejos prácticos sobre cómo impermeabilizar tu hogar y protegerte contra una de las fuerzas más dañinas de la naturaleza.

Una impermeabilización de techos adecuada de libera de varios dolores de cabeza.

impermeabilizar tu casa

Techo

Brinda tu primera línea de protección contra daños por agua al techo. A menos que desees romper ollas y sartenes para recolectar gotas del techo, deberás impermeabilizar correctamente.

Asegúrate de que cualquier protuberancia, como chimeneas, tragaluces, antenas de TV y conductos de ventilación y similares, estén debidamente sellados. Esta no es una inspección única.

Deberás realizar inspecciones periódicas, ya que pueden agrietarse con el tiempo o si algún contratista comercial interfiere con el mantenimiento de tu techo.

Asegúrate de que no se formen acumulaciones de granizo o hielo en tu techo o en el borde de tu techo, ya que si lo permites, los daños serían costosos.

Canalones y desagües

Las canaletas y los desagües definitivamente no son divertidos de limpiar, pero deben mantenerse libres de obstrucciones. De lo contrario, corres el riesgo de que se desborden en tus paredes resistentes al agua y creen un charco de agua estancada en el suelo.

Esto puede entrar en las cavidades de la pared o en el sótano. También querrás asegurarte de que el agua no se acumule.

Las canaletas de metal corroídas son antiestéticas y cualquier fuga puede dejar manchas en las paredes exteriores.

Esto puede requerir un repintado temprano. Así que podría ser el momento de considerar el reemplazo.

Asegúrate de que el agua que se derrame directamente en el suelo o en los puntos de drenaje esté bien alejada de las paredes y los accesorios de tu casa.

También te puede interesar: ¿Cuánto importa el color en tu techo?

¿Cuánto importa el color en tu techo?

Seleccionar el color correcto para tu techo de tejas es tan importante como usar materiales duraderos y de alta calidad.

Tus tejas deberán complementar tus acabados de ladrillo, paredes de piedra y revestimiento. Un trabajo de alta calidad durará hasta 20 años, por lo que tu decisión estará presente durante un tiempo antes de que necesites cambios.

No importa de qué material esté construida tu casa, una buena impermeabilización de techos cuidará la estructura, sin importar el clima o la cantidad de lluvias por temporada.

techo
 

Exposición al calor

Debes considerar el clima cálido y el efecto que tendrá en tu techo. Los colores oscuros absorben más calor porque el color negro absorbe energía que se convierte en calor.

El calor excesivo también puede hacer que las tejas envejezcan y se agrieten antes de tiempo porque el calor se mantiene durante algún tiempo después de que los rayos del sol hayan impactado en el techo.

La calefacción general de tu casa resultará en facturas de energía altas durante el verano debido al uso excesivo de su aire acondicionado.

Valor de reventa

Si planeas vender tu casa en los próximos años, antes de que se requiera una revisión del techo, ten en cuenta el valor de reventa de tu casa.

Si eliges mosaicos brillantes, audaces o creativos, es posible que los futuros compradores no compartan necesariamente el mismo gusto.

Esto podría dificultar la venta de tu casa y requerir que comprometa el precio de venta para poder rehacer el techo.

Consideraciones estilísticas de tu techo

Considera el exterior, el color y el estilo de tu hogar. Querrás evitar azulejos que sean del mismo color que la pared de tu casa; tu casa puede terminar luciendo sosa y descolorida.

Seleccionar mosaicos que sean complementarios entre sí le dará a tu hogar un toque de estilo: deben elegirse en función del color actual de tu hogar, simplemente como inspiración.

También te puede interesar: Impermeabilizar tu hogar es fundamental

Impermeabilizar tu hogar es fundamental

¿´Es necesario impermeabilizar? Pues más que necesario, es fundamental para cuidar tu hogar, la estructura y todo lo que hay dentro. ¡Se trata de tu patrimonio!

El agua puede causar muchos daños en un edificio residencial, especialmente cuando no se detecta durante un largo período de tiempo.

La impermeabilización de techos la realizan expertos en bricolaje que tienen años de experiencia en realizar estas tareas. Entienden la importancia de la impermeabilización interior y exterior, cuándo sí y cuándo no impermeabilizar. ¡Tú puedes ser un crack, el héroe que salve tu casa!

¿Por qué impermeabilizar?

Si un área húmeda no se impermeabiliza o no se cuida, el agua puede filtrarse sin ser detectada a otras áreas de la casa. Esto puede causar:

Humedad ascendente: donde el agua sube a través de paredes, pisos y mampostería, en oposición a la gravedad.

Moho y hongos: estos pueden liberar esporas al aire que pueden ser dañinas para las personas con problemas respiratorios como el asma.

¿Ves por qué es importante impermeabilizar?

Impermeabilizar tu hogar es fundamental

Situaciones graves

Deformación y pudrición de las vigas estructurales: si los componentes estructurales se ven comprometidos (los soportes, las vigas y los postes) la integridad de toda la casa puede verse en peligro.

Corrosión de las tuberías: las tuberías oxidadas pueden provocar más fugas de agua, lo que agrava aún más el problema.

Electricidad comprometida: el agua que gotea sobre los accesorios de iluminación y se acumula en los techos puede crear un alto riesgo de incendio o electrocución.

Cáncer de hormigón: el refuerzo de acero dentro del hormigón comienza a oxidarse, lo que hace que se expanda y desplace el hormigón a su alrededor, haciéndolo quebradizo y agrietado y debilitando los cimientos del edificio.

Impermeabilizar rescatará tu hogar y toda la estructura.

Impermeabilización de zonas húmedas como baños

Detiene las fugas: proporciona un sello hermético que evitará que el agua se filtre a través de las grietas / huecos en pisos y paredes, lo que a su vez puede evitar reparaciones estructurales en el camino.

Evita la humedad y el moho: agrega una barrera impermeable que evita la acumulación de condensación y humedad debajo de las baldosas, que pueden penetrar la madera, el yeso y los ladrillos.

Proporciona aislamiento: las paredes impermeabilizadas ayudan a mantener el calor y a reducir los costos de calefacción del hogar en invierno.

Aumenta el valor de su propiedad: un baño bien cuidado agrega valor a tu propiedad, al igual que uno mal impermeabilizado restará valor y disuadirá a los compradores potenciales.

Evita una impermeabilización defectuosa

La mala mano de obra es la causa número uno de fallas de impermeabilización:

Mala preparación: a menos que la superficie a impermeabilizar esté libre de polvo y suciedad, la membrana no se adherirá correctamente y eventualmente se desprenderá.

Aplicación deficiente: la membrana debe extenderse más allá del área húmeda, se debe cubrir cada milímetro y se debe instalar según las recomendaciones del fabricante.

Producto impermeabilizante económico: se debe utilizar un producto impermeabilizante de buena calidad, ya que una membrana de baja calidad puede fallar.

La impermeabilización debe tener una vida útil tan larga como la del edificio; desafortunadamente, con tantas oportunidades de daño, diseño incorrecto o mala ejecución, puede fallar mucho antes de tiempo.

Cuando esto sucede, se necesita una investigación arquitectónica para determinar la ubicación y la causa de la fuga, la extensión del daño y el remedio apropiado.

También te puede interesar: La impermeabilización interior y exterior