¿Cómo cuidar tu casa y prevenir goteras?

La impermeabilización es un paso importante para ayudar a tu casa a evitar los daños causados por el agua. Consiste en crear una barrera impermeable en superficies importantes dentro y fuera de la casa para evitar que el agua entre en ella.

Es un enfoque relativamente sencillo y asequible que puede mantener un edificio a salvo de daños costosos en el futuro. También ayuda a reforzar los cimientos de una propiedad, a reducir los riesgos para la salud y a mantener bajos los costos energéticos.

¿Dónde se utiliza la impermeabilización?

Techo de casa

Mucha gente asocia la impermeabilización con los sótanos, pero también se utiliza en baños, cocinas, cubiertas, balcones, tejados, terrazas, depósitos de agua, paredes interiores y exteriores y piscinas.

Las estadísticas de las investigaciones del sector de los seguros muestran que el 98% de los sótanos sufrirán algún tipo de daño por agua durante su vida útil. Mientras que asegurarse de que los electrodomésticos, la fontanería y los calentadores de agua están en buen estado de funcionamiento puede ayudar a evitar problemas, la impermeabilización de techos va un paso más allá al poner una barrera que proporcionará protección en caso de fugas o inundaciones.

Tipos de métodos de impermeabilización

La elección correcta depende de la superficie que debe ser impermeabilizada y de su entorno. La exposición a los elementos, el grado de flexibilidad necesario y el coste son otras consideraciones importantes que pueden influir en esta decisión. Algunos de los tipos de impermeabilización más populares y eficaces son la impermeabilización cementosa, la membrana impermeabilizante líquida, la impermeabilización bituminosa, el revestimiento bituminoso y la membrana líquida de poliuretano.

Impermeabilización cementosa

Uno de los métodos más sencillos de impermeabilización es la impermeabilización cementicia, que implica materiales sencillos de mezclar y aplicar. Se compone de arena, sustancias a base de sílice y productos químicos inorgánicos y orgánicos. Una vez que la mezcla se combina con la cal, se produce una reacción de hidratación que forma un sello impermeable. Normalmente hay que mezclarlo con agua antes de aplicarlo, pero algunos expertos también incluyen un aditivo acrílico que hace que el revestimiento sea aún más duradero. Se presenta en fórmulas líquidas y en spray.

Aunque es bastante fácil de usar y durará muchos años en casa, la impermeabilización cementicia no es la mejor opción cuando se necesita un alto grado de flexibilidad, ya que el cemento no se dobla ni flexiona bien. Suele utilizarse en estructuras de hormigón como muros, cimientos y pasarelas.

Membrana impermeabilizante líquida

Una membrana líquida es un enfoque que implica una capa de imprimación y dos capas superiores aplicadas con rodillo, paleta o pulverizador La fina capa del líquido proporciona mayor flexibilidad que la impermeabilización cementosa. Una vez que el líquido se cura y se convierte en un revestimiento similar a la goma, presenta importantes propiedades de elongación.

Impermeabilización bituminosa

Una opción popular para muchas aplicaciones residenciales y comerciales, la impermeabilización con membrana bituminosa utiliza asfalto o alquitrán de hulla. La impermeabilización con membranas bituminosas puede utilizarse para proteger tejados con poca pendiente y se encuentra en forma de rollo. Se considera muy asequible.

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Mejor condición climática para pintar la casa

A la hora de planificar y ejecutar las reparaciones de impermeabilización, hay que tener en cuenta el clima. Sigue leyendo para saber qué condición climática es la más adecuada para el trabajo.

Cuando visitas la casa de alguien, te formas una impresión mirando las paredes, ¿no es así? Es muy probable que tus invitados también hagan lo mismo con respecto a su casa. Sin embargo, antes de que empieces a mirar las paredes en busca de grietas, humedades y fugas y se apresure a impermeabilizar su casa, es importante tener en cuenta la condicione climática actual de tu región.

Antes de seguir adelante, entendamos primero qué es la impermeabilización de techos. Básicamente significa hacer que la casa sea resistente al agua y es importante porque el agua puede causar muchos daños a un edificio o bungalow, tanto estética como estructuralmente.

La exposición al agua, los altos niveles de humedad y las filtraciones de agua pueden provocar la aparición de moho, causando graves problemas de salud para ti y tus seres queridos.

Cómo puede afectar el calor extremo a sus actividades de impermeabilización

¿Sabías que el calor no es la condición ideal para iniciar tu proyecto de impermeabilización?

En verano, cuando la temperatura oscila entre los 30 y los 35 grados centígrados impermeabilizar puede no ser una medida inteligente. Podría provocar un secado repentino, algo habitual cuando la temperatura empieza a superar los 35 grados centígrados. Esto también podría provocar grietas y otros fallos en la impermeabilización.

¿Cómo pueden afectar la lluvia y la humedad a tus actividades de impermeabilización?

Otra condición meteorológica en la que hay que pensar es la lluvia. Tiene la capacidad de afectar negativamente a los trabajos de impermeabilización tanto en interiores como en exteriores. Es una de las peores condiciones para la impermeabilización, ya que se necesitan condiciones secas para que la aplicación de la impermeabilización se seque correctamente.

Sólo después de que el revestimiento impermeable esté seco, podrá proteger sus paredes del agua. La pintura o el revestimiento húmedo puede romperse o desmoronarse, o simplemente desaparecer, y es posible que tenga que rehacer el trabajo, lo que significaría un desperdicio de los esfuerzos anteriores.

Se ha observado que cualquier tipo de invasión agresiva de agua ralentizará el tiempo de curado y disminuirá la eficacia de la aplicación. De hecho, a veces puede incluso arruinar todo el procedimiento.

Las membranas de impermeabilización suelen tardar días o incluso semanas en secarse, dependiendo de los materiales utilizados. Por lo tanto, es imprescindible que la zona tratada permanezca libre de humedad.

Es importante prestar atención a la previsión meteorológica para asegurarse de que tampoco lloverá varios días después de la aplicación, ya que, de lo contrario, podría afectar al revestimiento.

El tiempo es importante

Pinta en la mejor condición climática

Las condiciones post-monzón permiten que los trabajos de reparación e impermeabilización avancen rápidamente y sin problemas, ofreciéndole resultados a largo plazo.

Teniendo en cuenta todos los puntos anteriores de la situación climática, nos inclinamos por el periodo posterior al monzón, a menos que sea absolutamente necesario. No tienes que preocuparte de que el calor extremo ni el agua arruinen tus esfuerzos de impermeabilización durante el periodo post-monzón.

 

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Que la construcción de tu casa dure años

Si actualmente estás lidiando con un techo húmedo de tu casa, no es el único porque más del 60% de los hogares lidian con el mismo problema. Lo peor es que cerca del 40% de ellas corren el riesgo de tener moho en el techo de su casa, una categoría de la que tu no quieres formar parte. El moho es cada vez más peligroso, lo cual es una de las principales razones por las que debe impermeabilizar tu techo.

Aparte del moho, pasar por alto un sótano húmedo sólo conducirá a problemas graves y dañará tus paredes, suelos y objetos de valor. La cosa es que impermeabilizar su sótano no será ni fácil ni barato, y hay toneladas de errores que podría cometer en el proceso. La pregunta óptima es, ¿debería contratar a contratistas profesionales de impermeabilización de sótanos o hacer un proyecto de bricolaje?

Impermeabilización de techos profesional

Al impermeabilizar el techo, puede optar por hacerlo tu mismo o contratar a un profesional. Hay varias consideraciones que entran en juego, como las habilidades, la experiencia y el tiempo que va a poner en cubrir todas las bases. Puede que te lleve mucho más tiempo completar un trabajo que a un profesional le llevará poco tiempo.

Y lo que es peor, si acabas cometiendo errores, gastarás mucho más en reparaciones porque al final tendrá que llamar a un contratista profesional para que rectifique esos errores. Esto significa que contratar a un contratista profesional de impermeabilización de techos sería una mejor idea, pero si eres lo suficientemente hábil, puedes hacerlo por tu cuenta.

Veamos la guía paso a paso que le ayudará a impermeabilizar tu techo por tu cuenta.

Casa

¿Cómo impermeabilizar tu techo?

Hay varios métodos de impermeabilización de sótanos, tanto interiores, como exteriores. Algunos pueden ser súper fáciles, y otros no tanto, por lo que es recomendable considerar la ayuda de un profesional. Dicho esto, vamos a ver algunos de los pasos que puede tomar para impermeabilizar un techo.

Nivelación exterior

Es importante que se entienda que el terreno que rodea la casa debe tener una pendiente que se aleje de la misma. La inclinación adecuada del suelo es fundamental porque determina la dirección en la que el agua sale de los cimientos. Si no es así, el agua estancada se acumulará alrededor de los cimientos y se infiltrará en el techo, provocando fugas y, en última instancia, inundaciones.

Este problema es mucho más grave si tiene calzadas y aceras pavimentadas adyacentes a la casa, ya que desprenden el agua mucho más rápido y los charcos cerca de los cimientos serán más grandes.

Asegúrese de que todas las superficies pavimentadas tienen una pendiente que las aleja de la casa y de que cualquier grieta cercana a los cimientos se repara inmediatamente. Busque de cerca los desniveles del terreno, como crestas o protuberancias que impidan que el agua drene correctamente.

Revise los canalones

Casa

Puede que se pregunte qué tienen que ver los canalones con la impermeabilización del techo, pero es mucho. Verás, el drenaje adecuado depende de los canalones, y si el sistema está comprometido, el agua de lluvia se ve obligada a correr fuera del techo. Esto significa que el agua no tendrá donde ir y se acumulará cerca de sus cimientos.

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Tu casa preparada para cualquier clima

Todo lo que necesitas saber sobre la impermeabilización de techos
para protegerla del mal clima. En algunos lugares aun la construcción de los techos se realiza con hormigón de cemento armado. Las estructuras de hormigón muestran signos de degradación de la matriz y de corrosión de las barras de acero con el paso del tiempo. Por lo tanto, ya sea un espacio residencial o comercial, la impermeabilización de la terraza es de suma importancia cuando se trata de mantener toda la estructura a prueba de fugas.

Importancia de la impermeabilización de techos

Los techos de sus establecimientos son el primer lugar que se enfrenta a los cambios del tiempo y del clima. Con el paso del tiempo, desarrollan grietas en ellos y entonces comienza el problema de las fugas de agua.
A través de estas grietas, el agua se cuela gradualmente y se extiende por el interior de la estructura, arruinando el atractivo estético y debilitando la resistencia estructural.
Para proteger su espacio de los peligros de las fugas de agua, la impermeabilización de techos de hormigón es imprescindible.

fuerte clima

Beneficios de la impermeabilización de techos para cualquier clima

A continuación se enumeran los beneficios notables de la impermeabilización de techos.

Mejora la durabilidad de la estructura

La humedad se come la resistencia de su estructura si no se trata. Obtener una solución eficaz de impermeabilización de techos aumentará su durabilidad.

Reduce el costo de las reparaciones en un clima Lluvioso

La impermeabilización de cubiertas ayuda a ahorrar una buena cantidad de dinero a largo plazo al reducir el costo de las reparaciones frecuentes.

Ofrece eficiencia energética

Las soluciones de impermeabilización no sólo proporcionan un tratamiento eficaz para las goteras en el techo, sino que también ofrecen un gran aislamiento. Es resistente a los rayos UV y reduce la temperatura en 8°C. Como resultado, le ayuda a ahorrar en las facturas de los servicios públicos al reducir los costos de aire acondicionado.

Previene la aparición de problemas de salud

Las filtraciones de agua a través del tejado llegan a las diferentes partes de su estructura, lo que provoca la aparición de moho y hongos, que pueden afectar a la calidad del aire interior. En consecuencia, puede dar lugar a varios problemas de salud para los habitantes del lugar, como sibilancias, infecciones oculares, problemas respiratorios, tos e irritación de la piel, por nombrar algunos. La impermeabilización del tejado ayuda a prevenir la aparición de los problemas de salud mencionados.

Mejora la vida de los trabajos interiores y los muebles

Una vez que el agua se filtra en sus paredes, conduce a la formación de moho y hongos que, si no se trata, arruina gradualmente la belleza de sus interiores. La impermeabilización de su techo puede ayudarte a mejorar la vida de las obras y los muebles interiores.

Ten en cuenta los siguientes aspectos a la hora de elegir una solución de impermeabilización de tejados:

  • Fuerza de adhesión
    No hay escasez de opciones cuando se trata de elegir una solución eficaz de impermeabilización de cubiertas. La fuerza de adhesión es importante porque garantiza que la solución se adhiera firmemente a la cubierta para proporcionar una impermeabilización eficaz.
  • Tiempo de secado
    Es crucial porque cuanto más rápido se seque la solución, más rápido estará lista para proteger tu techo de la lluvia. Además, habrá menos asentamiento de polvo. Por lo tanto, cuando elija una solución de impermeabilización de tejados, asegúrese de tener esto en cuenta también.
  • Resistencia a los rayos UV
    El producto que elijas debe ser resistente a los rayos UV para que la membrana no pierda su propiedad física de proporcionar eficiencia energética.
  • Reputación de la marca
    La marca que elijas debe tener una buena experiencia en el suministro de soluciones eficaces de impermeabilización. Te ayudará a estar seguro de obtener productos de calidad y asistencia experta.

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El techo es lo mas importante de una casa

Debido a que es la primera línea de defensa de su casa contra los elementos dañinos, la impermeabilización de techos es un paso esencial en la instalación del techo y el mantenimiento regular del hogar. Sigue leyendo para conocer los beneficios y las razones por las que la impermeabilización de su tejado es una necesidad.

El techo y las amenazas que evita

El techo protege y mantiene la estructura y los materiales de su casa. Pero las cambiantes condiciones climáticas, desde el calor extremo hasta los fuertes vientos y los repentinos aguaceros, desafían y debilitan constantemente su estructura. Además de impedir el paso del agua, la impermeabilización de su tejado sella las grietas, evita las fugas y refuerza sus defensas contra las amenazas medioambientales más comunes, como las siguientes:

Techos

Rayos ultravioleta

El calor y la radiación de los rayos del sol hacen que el material de su tejado se debilite. Con el tiempo, puede volverse frágil. Pueden aparecer grietas e incluso puede haber deformaciones. Si su casa se encuentra en una zona expuesta al calor intenso, lo mejor sería utilizar un producto impermeabilizante con protección contra los rayos ultravioleta.

Crecimiento de hongos

El moho en el techo no sólo es antiestético, sino que invita a la humedad, lo que puede conducir a la putrefacción del tejado y a una serie de problemas de salud para los miembros de su hogar. La limpieza y el sellado regulares deberían ser pasos importantes para prevenir las bacterias y los hongos en tu techo.

Calor interior intenso

Los tejados tienen un factor de reflexión. Cuando se mantienen con regularidad, especialmente con una buena combinación de un producto de impermeabilización y pintura que están formulados para complementar las capacidades de reflexión de calor del techo, se puede esperar menos calor que se filtra en los interiores de su casa. Los materiales estructurales de su casa también están protegidos de posibles daños por el calor.

Por qué impermeabilizar el tejado

1. La impermeabilización minimiza las vulnerabilidades del techo

Incluso los materiales de tejado más duraderos pueden estropearse tras una exposición regular a fuertes vientos y lluvias o a un calor intenso. Esto es normal y no hay ningún material de tejado que aguante estos elementos ambientales dañinos. Lo que hacen los trabajos de mantenimiento y la impermeabilización es que retrasan este desgaste esperado, manteniéndole a usted, a su familia y a su casa seguros durante más tiempo que la vida útil de un tejado normal.

2. Más ahorro a largo plazo

Los trabajos de mantenimiento son mucho más baratos que tener que sustituir un tejado en mal estado. Mantener su tejado en buen estado, con su capacidad de reflejar el calor intacta, también le ayuda a ahorrar en el sistema de refrigeración interior de su casa. En pocas palabras, ¡menos calor significa menos uso de ventiladores y aires acondicionados!

3. Porque puedes

Aunque lo mejor es contar con la ayuda de un experto, las revisiones rápidas y el mantenimiento se pueden hacer por cuenta propia.

Asegúrate de seguir esta sencilla rutina de mantenimiento del techo:

Techo protegido

  • Limpia el techo una o dos veces al mes.
  • Comprueba regularmente si hay grietas y abolladuras, y si todos los clavos están en su sitio.
  • Con un cepillo de alambre duro, limpia los canalones, bajantes y otras vías de agua de cualquier residuo que pueda obstruir la evacuación del agua.
  • Busca huecos donde el techo se une a las paredes, y séllalos con un compuesto adecuado.
  • Impermeabiliza los clavos cubriéndolos con un trozo de membrana y utilizando pintura impermeabilizante para sellarlos.
  • Presta atención a las ampollas y peladuras en la pintura. Estas son señales claras para un repintado.

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