Techo de casa

¿Cómo cuidar tu casa y prevenir goteras?

La impermeabilización es un paso importante para ayudar a tu casa a evitar los daños causados por el agua. Consiste en crear una barrera impermeable en superficies importantes dentro y fuera de la casa para evitar que el agua entre en ella.

Es un enfoque relativamente sencillo y asequible que puede mantener un edificio a salvo de daños costosos en el futuro. También ayuda a reforzar los cimientos de una propiedad, a reducir los riesgos para la salud y a mantener bajos los costos energéticos.

¿Dónde se utiliza la impermeabilización?

Techo de casa

Mucha gente asocia la impermeabilización con los sótanos, pero también se utiliza en baños, cocinas, cubiertas, balcones, tejados, terrazas, depósitos de agua, paredes interiores y exteriores y piscinas.

Las estadísticas de las investigaciones del sector de los seguros muestran que el 98% de los sótanos sufrirán algún tipo de daño por agua durante su vida útil. Mientras que asegurarse de que los electrodomésticos, la fontanería y los calentadores de agua están en buen estado de funcionamiento puede ayudar a evitar problemas, la impermeabilización de techos va un paso más allá al poner una barrera que proporcionará protección en caso de fugas o inundaciones.

Tipos de métodos de impermeabilización

La elección correcta depende de la superficie que debe ser impermeabilizada y de su entorno. La exposición a los elementos, el grado de flexibilidad necesario y el coste son otras consideraciones importantes que pueden influir en esta decisión. Algunos de los tipos de impermeabilización más populares y eficaces son la impermeabilización cementosa, la membrana impermeabilizante líquida, la impermeabilización bituminosa, el revestimiento bituminoso y la membrana líquida de poliuretano.

Impermeabilización cementosa

Uno de los métodos más sencillos de impermeabilización es la impermeabilización cementicia, que implica materiales sencillos de mezclar y aplicar. Se compone de arena, sustancias a base de sílice y productos químicos inorgánicos y orgánicos. Una vez que la mezcla se combina con la cal, se produce una reacción de hidratación que forma un sello impermeable. Normalmente hay que mezclarlo con agua antes de aplicarlo, pero algunos expertos también incluyen un aditivo acrílico que hace que el revestimiento sea aún más duradero. Se presenta en fórmulas líquidas y en spray.

Aunque es bastante fácil de usar y durará muchos años en casa, la impermeabilización cementicia no es la mejor opción cuando se necesita un alto grado de flexibilidad, ya que el cemento no se dobla ni flexiona bien. Suele utilizarse en estructuras de hormigón como muros, cimientos y pasarelas.

Membrana impermeabilizante líquida

Una membrana líquida es un enfoque que implica una capa de imprimación y dos capas superiores aplicadas con rodillo, paleta o pulverizador La fina capa del líquido proporciona mayor flexibilidad que la impermeabilización cementosa. Una vez que el líquido se cura y se convierte en un revestimiento similar a la goma, presenta importantes propiedades de elongación.

Impermeabilización bituminosa

Una opción popular para muchas aplicaciones residenciales y comerciales, la impermeabilización con membrana bituminosa utiliza asfalto o alquitrán de hulla. La impermeabilización con membranas bituminosas puede utilizarse para proteger tejados con poca pendiente y se encuentra en forma de rollo. Se considera muy asequible.

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