Tips para impermeabilizar tu techo

 

No cabe duda que el techo es esa parte de la casa que se nota inconscientemente; por lo tanto, es vital cuidarlo y darle mantenimiento. Uno de los métodos esenciales para mantenerlo en forma es impermeabilizarlo.

Los techos planos requieren un mantenimiento cuidadoso y un servicio regular para mantenerlos atractivos y sobresalientes. La impermeabilización de techos correcta te asegurará meses o años de tranquilidad y nada de goteras, grietas o dolores de cabeza.

Checa estos consejos que te damos y síguelos al pie de la letra:

Toma en cuenta esto al impermeabilizar tu techo

Al considerar la impermeabilización, es vital tener en cuenta algunos factores como:

  • a) Medio ambiente. Lo mejor sería considerar factores ambientales como las emisiones industriales.
  • b) Tipo de estructura. Algunos métodos funcionan favorablemente para edificios residenciales expansivos, mientras que otros para estructuras comerciales, por lo tanto, elige el método que sea mejor para tu casa.
  • c) Costo. Los diferentes productos y materiales para impermeabilizar tienen precios variables. Elige el método que esté dentro de tu presupuesto.

Métodos para impermeabilizar un techo

Hay tres métodos principales para impermeabilizar: la impermeabilización líquida, membrana monocapa y membranas bituminosas reforzadas.

impermeabilizar tu techo

 

Impermeabilizar tu techo es vital

La impermeabilización reduce significativamente la cantidad de exposición que tu techo recibe de los elementos externos.

Estos elementos pueden hacer que la plataforma se deteriore. Eventualmente, esta descomposición afectará la longevidad de tu techo.

Para finalizar

La impermeabilización de techos descuidados suele ser más fácil que los techos planos. Esta dificultad se debe a la pendiente poco profunda que no permite que el agua, las hojas y los escombros se deslicen.

Sin embargo, la impermeabilización es esencial porque garantiza que tu techo plano tenga una vida útil más larga y evita daños en las partes interiores de tu casa.

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La importancia de impermeabilizar tu techo

¿Sabías que el agua puede causar muchos daños en tu techo? Especialmente cuando una fuga se detecta y no se arregla inmediatamente.

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impermeabilizar tu techo

Impermeabilizar tu techo es fundamental

Si un área húmeda no se impermeabiliza o no se cuida, el agua puede filtrarse sin ser detectada a otras áreas de la casa. Esto puede causar:

Humedad ascendente: donde el agua sube a través de paredes, pisos y mampostería, en oposición a la gravedad.

Moho y hongos: estos pueden liberar esporas al aire que pueden ser dañinas para las personas con problemas respiratorios como el asma.

Cuando la situación es grave

Deformación y pudrición de las vigas estructurales: si los componentes estructurales se ven comprometidos (los soportes, las vigas y los postes) la integridad de toda la casa puede verse en peligro.

Corrosión de las tuberías: las tuberías oxidadas pueden provocar más fugas de agua, lo que agrava aún más el problema.

Electricidad comprometida: el agua que gotea sobre los accesorios de iluminación y se acumula en los techos puede crear un alto riesgo de incendio o electrocución.

Cáncer de hormigón: el refuerzo de acero dentro del hormigón comienza a oxidarse, lo que hace que se expanda y desplace el hormigón a su alrededor, haciéndolo quebradizo y agrietado y debilitando los cimientos del edificio.

Impermeabilización de zonas húmedas como baños

Detiene las fugas: proporciona un sello hermético que evitará que el agua se filtre a través de las grietas / huecos en pisos y paredes, lo que a su vez puede evitar reparaciones estructurales en el camino.

Evita la humedad y el moho: agrega una barrera impermeable que evita la acumulación de condensación y humedad debajo de las baldosas, que pueden penetrar la madera, el yeso y los ladrillos.

Proporciona aislamiento: las paredes impermeabilizadas ayudan a mantener el calor y a reducir los costos de calefacción del hogar en invierno.

Aumenta el valor de su propiedad: un baño bien cuidado agrega valor a tu propiedad, al igual que uno mal impermeabilizado restará valor y disuadirá a los compradores potenciales.

Evita una impermeabilización defectuosa en tu techo

La mala mano de obra es la causa número uno de fallas de impermeabilización:

Mala preparación: a menos que la superficie a impermeabilizar esté libre de polvo y suciedad, la membrana no se adherirá correctamente y eventualmente se desprenderá.

Aplicación deficiente: la membrana debe extenderse más allá del área húmeda, se debe cubrir cada milímetro y se debe instalar según las recomendaciones del fabricante.

Producto impermeabilizante económico: se debe utilizar un producto impermeabilizante de buena calidad, ya que una membrana de baja calidad puede fallar.

La impermeabilización debe tener una vida útil tan larga como la del edificio; desafortunadamente, con tantas oportunidades de daño, diseño incorrecto o mala ejecución, puede fallar mucho antes de tiempo.

Cuando esto sucede, se necesita una investigación arquitectónica para determinar la ubicación y la causa de la fuga, la extensión del daño y el remedio apropiado.

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Deja que un experto arregle tu techo de tejas

Si contratas a una persona inexperta para que arregle tu techo de tejas, es probable que encuentres uno o varios inconvenientes en el futuro. Recuerda que lo barato sale caro, entonces vale la pena invertir un poco más.

Cuando se trata del trabajo de impermeabilización de techos, hay que hablar con seriedad y contratar a personas que sean expertos en esta clase de trabajos.

techo de tejas

Cuando se colocan demasiadas capas

No es raro que los contratistas agreguen nuevas tejas sobre las viejas dañadas. De hecho, esta práctica tiene sus ventajas, ya que agregan una capa extra de fuerza y ​​protección.

Los problemas ocurren cuando estas personas hacen esto muchas veces. Hay demasiadas capas. Si creas un techo pesado que la casa no puede soportar, los daños estructurales pueden ser graves.

Los profesionales saben cómo colocarlas correctamente y cuándo no es apropiado.

Cuando las tejas no coinciden

Cuando sea necesario reemplazar las tejas, es importante que se utilice al mismo proveedor de material para techos. Los contratistas aficionados creen que los reemplazos se consiguen en cualquier parte.

Si esto sucede, terminarás con tejas que no coinciden y obvias diferencias de color en tu techo. Aunque no parezca gran cosa, puede afectar negativamente el atractivo exterior e incluso reducir el valor de tu casa.

Cuando se realiza un diagnóstico erróneo del problema

Cuando las tejas se curvan, a menudo es un problema de ventilación. Significa que no existe un flujo de aire adecuado en el ático.

Si no se soluciona el problema de ventilación, las tejas seguirán curvándose en otras partes del techo. Acto seguido: reemplazarás constantemente las tejas y gastarás innecesariamente tu dinero.

Ahorra dinero y protege tu hogar contratando siempre a profesionales para que realicen todas las reparaciones del techo de tejas. Es tentador ahorrar dinero, pero al final, siempre terminarás gastando más.

Ya sea que se trate de la reparación de goteras en el techo o de los servicios de restauración del sistema de agua, la conclusión es que las reparaciones baratas no duran mucho tiempo.

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¿Qué es el impermeabilizante asfáltico?

Una de las maneras de proteger los exteriores de tu casa ante amenazas de humedad y filtración es un impermeabilizante asfáltico. A continuación te diremos qué es, para qué sirve y cuándo utilizarlo.

¿Qué es el impermeabilizante asfáltico?

Es un recubrimiento color negro elaborado de asfaltos, rellenos minerales, fibras naturales y solventes.

Este te garantiza proteger áreas de tu hogar y se emplea el proceso correcto de aplicación, el cual va a depender del sitio a trabajar (techo, baño, paredes, metales, escaleras de concreto o escaleras de metal).

¿Para qué sirve?

Los impermeabilizantes tipo asfalto son ideales para superficies horizontales, verticales e inclinadas, sobre materiales de concreto o metal. Así que puedes aplicarlo en los lugares amenazados por la humedad como un baño.

En lugares exteriores se debe de aplicar un revestimiento final para cubrir el color oscuro y este no se vea afectado por la luz solar

Este tipo de protección contra filtraciones de humedad, ocasionada por lluvias y otros factores, también es una excelente alternativa para impermeabilizar cimentaciones, muros de contención que estarán bajo tierra, jardineras, terrazas y charolas de baño.

El impermeabilizante asfáltico posee una gran adherencia, por lo que se recomienda para renovar impermeabilizaciones afectadas por la intemperie. Tiene un secado rápido y soporta incluso inmersión continua.

concreto con impermeabilizador asfáltico

Tipos de impermeabilizante asfáltico

Existen dos tipos de impermeabilización de este material en el mercado:

Base agua: excelente recubrimiento para aplicar en techos y azoteas, no importa si están secos o húmedos o si el clima es cálido o templado.

Base solvente: Son útiles para aplicarse en cualquier estructura seca, pisos que se encuentran bajo mosaicos o tejas, sitios en inmersión constante con el agua como albercas, depósitos de agua o jardineras. Se pueden aplicar en cualquier tipo de clima.

¿Cuándo usar impermeabilizante asfáltico?

Este impermeabilizante se puede utilizar en la mayoría de las situaciones, sin embargo, se usa especialmente en superficies:

  • Verticales y horizontales
  • En inmersión constante
  • Que genere barrera de vapor
  • Bajo tierra

La impermeabilización asfáltica es primordial para garantizar la integridad de las superficies, elementos y suelos donde es aplicado.

Esperamos que esta información sobre el impermeabilizante asfáltico te ayude a decidirte por el que se adecue al trabajo que realizarás. Recuerda seguir cada paso del modo de aplicación, incluido en el producto a comprar.

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